| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Bedrooms | 5 |
| Rooms | 12 |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Plot area | 1143 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 242 m² |
| Purchase price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 830.56 €/m² |
| Commission | 0 |
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More financing calculators and assumptionsObjektnr: 1068318
Dieses Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg, Ortsteil Pratau, bietet auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück zwei eigenständige Gebäude mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche. Die Immobilie, bestehend aus einem Baujahr 1937 und einem zweiten, modernen Gebäude, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über 12 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Das erste Gebäude aus dem Baujahr 1937 beherbergt im Erdgeschoss eine ehemalige Gaststätte, deren Räumlichkeiten eine vielseitige Nutzung als Gewerbefläche oder Umwandlung in Wohn- oder Büroeinheiten ermöglichen. Das Obergeschoss ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, die vermietet werden können. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Das zweite Gebäude, ein modernes Wohnhaus, wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und bietet großzügige Wohnflächen. Dieses Objekt verfügt über eine Einbauküche sowie 5 Parkplätze und ist mit einem Balkon und einem Garten ausgestattet. Die Raumaufteilung ist hell und offen gestaltet.
Die Objektkombination eignet sich ideal für Investoren, die Potenzial für eine Nutzung als Pension, betreutes Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus sehen. Die Option, zwei Häuser auf einem Grundstück zu besitzen, eröffnet diverse Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
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