Modernes Einfamilienhaus in Villenlage am Crimmitschauer Wald

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About this house

In gewachsener Siedlungslage, die durch eine offene Villenbebauung mit großzügigen Grundstücken geprägt ist, kommt dieses im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verbindet moderne Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einem ca. 1.157 m² großen, weitläufigen Grundstück.
Das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Architektonisch zeichnet es sich durch eine moderne Fassadengestaltung aus einer Kombination von Putz und Holz sowie durch große, meist bodentiefe Fensterflächen aus.
Mit insgesamt fünf Wohn- und Schlafräumen, zwei Bädern und einem Kellergeschoss bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wird über einen Windfang mit integrierter Garderobe betreten. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur sowie in das angrenzende Gäste-WC, das als vollwertiges Duschbad ausgeführt ist.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohnbereich mit Kaminofen und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume der Bewohner. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide stehen drei weitere freundliche Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Komplettiert wird die obere Etage durch das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde vorwiegend Laminat verlegt, während die Flure, die Küche und die Bäder mit Fliesen ausgestattet sind. Alle Räume auf den beiden Wohnetagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche großzügige Nutzflächen. Neben zwei Abstellräumen stehen ein mit Fußbodenheizung ausgestatteter Hobbyraum sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Dachboden (Kaltdach) dient als weitere Abstellfläche.
Das insgesamt ca. 1.157 m² große Grundstück besteht aus drei Flurstücken und ist zur Straße hin mit einem Zaun abgeschlossen. Es ist vollständig mit allen wichtigen Anschlüssen wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon erschlossen. Zudem besteht die Möglichkeit der Glasfasernutzung für schnelles Internet mit hohen Bandbreiten.
Vor dem Haus können zwei Pkw auf dem Grundstück geparkt werden. Zudem ist das Parken entlang der Anwohnerstraße problemlos möglich.
Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und großen Sträuchern umschließt das Haus und bietet viel Privatsphäre. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Ein Gartengerätehaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei.

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