Preiswerte gut aufgeteilte Wohnung mit Tiefgarage Nähe Uni mit problematischer Mieterin

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Property Description

Gut aufgeteilte Wohnung in gefragte ruhiger Lage Nähe Universität mit viel Grün
Preiswerte Wohnung mit problematischer Mieterin.
Gut aufgeteilte Wohnung in gefragter Lage Nähe Universität. Es handelt sich um eine größere Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Hauseingängen sowie einer Tiefgarage unter den Gebäuden. Das Objekt wurde 1980 errichtet. Die Heizung wurde 2007 erneuert (Gasheizung). Energetische Renovierungen wurden bisher nicht durchgeführt.
Es handelt sich um die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 20 m² und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele sind das Schlafzimmer von ca. 10 m² sowie das Wannenbad und der Abstellbereich erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 45 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso sind ein Fahrradraum sowie der Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknernzur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.11.1999 an die derzeitige Mieterin vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt seit 01.11.2023 monatlich 373,75 EUR für die Wohnung plus 28,75 EUR für den Tiefgaragenstellplatz = insgesamt 402,50 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Mieterin hat die Zahlungsverpflichtungen jeweils erfüllt. Die Wohnung befindet sich jedoch in einem sehr ungepflegten schmutzigen Zustand. In Kenntnis dieser Situation des Mietverhältnisses wurde der Kaufpreis der Wohnung gegenüber dem ortsüblichen Kaufpreis entsprechend reduziert. Eine Eigennutzung ist nach entsprechender Kündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unter Einhaltung der Fristen möglich. Lassen Sie sich hier von Ihrem Anwalt beraten.

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