Außen modern, innen modernisierungsbedürftig: 30er Jahre, Außenwände gedämmt, Heizung neuwertig...

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About this house

Viel Platz für Ihre Wohnideen: Dreifamilienhaus mit großem Südgarten in Berlin-Mahlsdorf

Dieses charmante Dreifamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.

Das ursprünglich schätzungsweise in den 1930er-Jahren errichtete Haus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet insbesondere einer größeren Familie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Bei einer künftigen Nutzung als Einfamilienhaus könnten beispielsweise zwei der vorhandenen Küchen in zusätzliche Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. So ließe sich die Anzahl der nutzbaren Zimmer auf bis zu acht erhöhen.

Das knapp 1.000 m² große Grundstück zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit Südausrichtung bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gartengestaltung. Auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete, gemütliche Sitzecken oder eine großzügige Gartenlandschaft – hier lassen sich vielfältige Wünsche verwirklichen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Dazu zählen die Dämmung der Fassade, die Neueindeckung des Daches, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Einbau moderner Kunststofffenster.

Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Insbesondere die elektrische Anlage und der Innenausbau einschließlich der Badezimmer sind modernisierungsbedürftig. Für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Haus nach ihren individuellen Ansprüchen gestalten möchten, bietet sich damit eine interessante Gelegenheit.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Flächen für Lagerung, Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau mit Einzelgarage.

Mit seiner Kombination aus drei vorhandenen Wohneinheiten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, bereits erfolgten Modernisierungen und einem großzügigen Gartengrundstück spricht dieses Haus insbesondere Familien mit erhöhtem Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach sowie Selbstständige an, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie ein Zuhause, das zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt.
Hinweis zum Baujahr: Das angegebene Baujahr um 1930 beruht auf einer Schätzung. Die vorhandene Bauakte enthält hierzu keine Angaben; Unterlagen zur ursprünglichen Baugenehmigung liegen den Eigentümern nicht vor.

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