| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 93 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 28 m² |
|---|
| Purchase price | 415.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,483.58 €/m² |
| Commission | 4,248% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer (3 % des Kaufpreises zzgl. der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %)) |
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More financing calculators and assumptionsDiese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage im Berliner Ortsteil Lichterfelde, Lichterfelder Ring, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Die im Jahr 1984 errichtete Wohnanlage besteht aus fünf Gebäudekomplexen und bietet mit ihrem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück ein angenehm grünes Wohnumfeld mit weitläufigen gemeinschaftlich genutzten Außenflächen.
Die Wohnung verfügt über ca. 92,56 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu nutzen.
Ob als neues Zuhause für den Eigenbedarf oder als langfristige Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet unterschiedliche Perspektiven.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 28,00 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen separaten Kellerraum sowie einen zusätzlichen beheizten Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage innerhalb der grünen Wohnanlage unmittelbar am Lilienthalpark. Die gepflegten Außenbereiche und die direkte Nähe zu einer großzügigen Parkanlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Berliner Infrastruktur.
Eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme innerhalb der Wohnanlage erfolgte im Jahr 2025 mit der Umrüstung der Heizungsanlage auf eine Gas-Hybridheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungswünsche.
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549.000 € IMMOBERLIN.DE - Charming Villa Floor with Veranda Terrace near Kranoldplatz12209 Berlin
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