| Selling Price | 519.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das angebotene Baugrundstück liegt in der Stadt Hersbruck und ist Teil eines bestehenden Wohngebiets . Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ruhigen Wohnstraßen, wodurch ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück am Rand der Bebauung mit Übergang zu offenen Flächen, was für ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Diese Kombination aus ruhiger und leichter Hanglage und bestehender Nachbarschaft macht das Grundstück besonders attraktiv für alle, die ein eigenes Zuhause bauen möchten. Durch die klare Einordnung im Kataster und die Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets bietet das Grundstück eine gute Grundlage für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden Vorschriften.
Bebaubar wäre das Grundstück mit Einfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen (EG, OG), DG und KG.
Das großzügige Grundstück eignet sich auch für eine Realteilung nach dem Erwerb, z. B. durch zwei Käufer, die jeweils individuell bebauen. Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.