| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 54 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,884.52 €/m² |
| Commission | 3% (3% + MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsModernes Wohnen in historischem Ambiente am Donaumarkt!
Mitten in Regensburg und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, präsentiert sich dieses moderne Wohnensemble aus dem Baujahr 2016 als gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur und urbanem Wohnkomfort.
Die im Erdgeschoss gelegene, attraktive Zweizimmerwohnung überzeugt auf rund 54 m² mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Terrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum geschützten Innenbereich ausgerichtet ist. Hier genießen Sie einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, während die geschmackvolle Kombination aus Echtholzparkett und Fliesenboden den Räumlichkeiten eine zeitlose und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht.
Bereits der quadratisch geschnittene Eingangsbereich vermittelt ein überraschend großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein, bietet beste Voraussetzungen für den Alltag und unterstreicht den offenen Wohncharakter.
Besonders schön ist die großzügige, bodentiefe Fensterfront zur vorgelagerten Westterrasse. Sie öffnet den Wohnraum nach außen und schafft einen fließenden Übergang zum privaten Außenbereich – ein besonderer Mehrwert bei einer Stadtwohnung.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Überzeugend ist der praktische Zuschnitt mit einem separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum schafft.
Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Dieser befindet sich im 3. Untergeschoss der aufwendig errichteten Tiefgarage und ist komfortabel über den Aufzug erreichbar – ein in dieser Lage äußerst seltenes und wertvolles Ausstattungsmerkmal.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine hochwertige und langfristig interessante Kapitalanlage suchen.
Durchdachter Grundriss, Westterrasse, moderner Wohnkomfort und ein eigener Tiefgaragenstellplatz – eine Kombination, die eine Stadtwohnung dieser Größe besonders attraktiv macht.
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