| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 185 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 560.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Haus ist eine Entscheidung für langfristige Flexibilität und solide Substanz. Die klare Architektur teilt sich aktuell in zwei separate, jeweils rund 92 m² große 3-Zimmer-Wohnungen auf. Diese Struktur bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Lebenspläne flexibel zu gestalten - sei es als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder durch die wirtschaftliche Sicherheit einer Teilvermietung. Auch eine komplette Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar.
Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde konsequent und substanziell gepflegt. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2023 installiert und zwei separate Glasfaseranschlüsse garantieren moderne digitale Unabhängigkeit.
Beide Wohneinheiten empfangen Sie mit neuwertigen Einbauküchen und neuen Vinylböden. Die Tageslichtbäder im Originalstil der 60er-Jahre bieten Raum eigene Qualitätsansprüche ohne Kompromisse umzusetzen. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde mit einem Wintergarten erweitert.
Das Haus hat ungenutztes Potenzial: Der großzügige Dachboden könnte ausgebaut werden, um die Wohnfläche bei Bedarf deutlich zu erweitern. Zwei Garagen - eine davon mit Montagegrube - sowie der große Garten mit einem alten Kirschbaum runden dieses Angebot ab.