| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 113 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 469 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 108 m² |
| Purchase price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,384.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Schwenningen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem ursprünglichen Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der in Verbindung mit der großzügigen Terrasse einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben der Heizung verschiedene Abstell- und Nutzräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein weiterer Raum, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Die nicht ausgebaute Dachbühne bietet zusätzlichen Stauraum und/oder Ausbaufläche.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,86 m², das Obergeschoss über ca. 50,96 m². Insgesamt bietet das Haus eine gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 112,82 m².
Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem das Dach im Jahr 2006 neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1977.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, deren Garagentor im Jahr 2024 erneuert wurde.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein freistehendes Wohnhaus mit Garten suchen, als auch für Käufer, die eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten oder generationsübergreifendes Wohnen in Betracht ziehen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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850.000 € KAPITALANLAGE IN SOLIDER WOHNGEGEND78054 Villingen-Schwenningen
850.000 € KAPITALANLAGE IN SOLIDER WOHNGEGEND78054 Villingen-Schwenningen
QUIET LOCATION WITH A SPACIOUS GARDEN78056 Villingen-Schwenningen
