| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das in einer Holzständerbauweise errichtete Reihenendhaus wurde 1995 erbaut.
Es bestehen zwei separat zugängliche, in sich geschlossene, eigenständige vermietete Wohneinheiten. Diese sind baulich klar voneinander getrennt. Diese Wohneinheiten sind für ein Mehrgenerationswohnen, als Zweifamilienhaus nutzbar oder für die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten geeignet. Auch die Nutzung als Kapitalanlage, bzw. zur Rentenabsicherung ist möglich.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 54,97 m² und die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 89,08 m² (insgesamt ca.144 m², gerundet).
Mieteinnahmen erhalten Sie ab Monat Mai 2026 voraussichtlich ca.1.565,50 (inkl. Nebenkosten).
Das ortsübliche erschlossene Grundstück ist am zentralen Netz angeschlossen. Die Heizung wird vom vorhandenen Erdgasnetz versorgt. Die gesamte Heizungsanlage befindet sich im Reihenmittelhaus und wird als Nahwärmenetz betrachtet. Der Heizkesselaustausch war 2013. Ein Vorteil ist, dass die evtl. anfallenden Kosten für die Heizungsanlage
entsprechend aufgeteilt werden.
Dach- und Fassadenanstriche wurden 2020/2022 erneuert.
Für beide Wohnungen ist eine Gartennutzung vorgesehen und für jede Wohnung sind Abstellhäuser errichtet worden.
Kostenfreie Stellplätze sind vor dem Grundstück eingerichtet.