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| Living Area ca. | 300 m² |
|---|
| Rooms | 17 |
|---|
| Bathrooms | 4 |
|---|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 845.000 € |
|---|
Attraktives Renditeobjekt!
Das aus dem Jahre 1900 stammende Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem, ca. 981 m² Grundstück, zentral in der City von Ilmenau gelegen.
Das massiv errichtete und voll unterkellerten Wohnobjekt erfuhr in den Jahren 2001/2002 eine Komplett-Sanierung inklusive Aussenwand-und Dachboden-Dämmung. Unter Denkmalschutz steht hier nur die Fassade.
Die Immobilie beherbergt 4 Wohneinheiten, insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 478m² angeboten, welche sich auf 17 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder aufteilt.
Ausreichend Stell-und Lagerfläche bieten Kellerräume und Dachgeschoss.
Vorhanden ist zudem eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 300m², welche an einen bonitätstarken Gewerbemieter seit 2001 vermietet ist. Die Nutzfläche umfasst ca. 115m² Bürofläche im Erdgeschoss plus Lager und 5 Stellplätze mit Inflationsklausel.
Weiterhin ist ein Lager/Werkstatt seit 10 Jahren an privat vermietet. Die Elektrik im Lager und Hof wurde neu installiert.
Als Kapitalanlage bzw. Mietobjekt bestens nutzbar! Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 50.000 Euro /p.a. (Staffelmiete)
Die Wohnimmobilie ist mit einer Etagen-Heizungsanlage mit Gasversorgung versehen, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.
Im Innenbereich finden sich unter anderem Fliesenbeläge sowie Linoleum-Fußboden.
Zur Verfügung steht ausser den Stellplätzen zudem noch eine Garage. Eine Hausverwaltung ist direkt vor Ort.
-- > Eine günstige Teilfinanzierung über 300.000 Euro zu 2,17% p.a. für 14 Jahre fest, könnte mit Zustimmung der Bank übernommen werden.
Object location: Karl-Liebknechtstr. 16, 98693 Ilmenau
The Goethe and university town of Ilmenau is located in Thuringia, about 33 kilometers south-southwest of the state capital Erfurt in the valley of the Ilm River on the northeastern edge of the Thuringian Forest. It is the largest city in the Ilm district and the eighth largest in Thuringia.
The most important institution of the city is the Technical University, Ilmenau is also a winter sports center
