Sehr schöne 2-Zimmerwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Diese Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als wertbringende Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten und Wohngemeinschaften . Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist für beides sehr geeignet.
Für Investoren, die gerne an Studenten vermieten, ist diese Wohnung eine sehr gute Kapitalanlage mit entsprechender Rendite.
Beide Zimmer sind jeweils ca. 20 m² groß und bieten viel Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die alles bietet, was man für den Alltag benötigt.
Gemütliche, hochwertig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von München-Freimann
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit lediglich fünf Wohneinheiten.
Die kleine Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Miteinander aus.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen erneuert, eine moderne Einbauküche installiert, neue Bodenbeläge verlegt, alle Innentüren ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Es entstand ein zeitgemäßes Wohnambiente, das Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau bietet.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr ruhige Wohnlage in München-Freimann. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt.
Das Gebäude verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, das die Hausgemeinschaft effizient und nachhaltig mit Strom und Wärme versorgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.

Fittings and features, as described

Normale Qualität

Location

Location details

Die Mikrolage des Objekts ist als sehr gut zu bewerten.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Struktur im Stadtteil Freimann aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kieferngarten (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Marienplatz sowie zu weiteren wichtigen Zielen wie der Ludwig-Maximilians-Universität und dem Forschungszentrum Garching.
Ergänzend verkehren mehrere Buslinien im Umfeld und sorgen für eine gute Erschließung des Münchner Nordens.
Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote.
Das Einkaufsangebot wird durch den nahegelegenen Euro-Industriepark mit einer Vielzahl an Fachmärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ergänzt.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot.
Darüber hinaus verfügt die Lage über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Grünflächen des Englischen Gartens, die Isarauen sowie der Fröttmaninger Berg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, wodurch sie insbesondere für Familien, Berufstätige und Pendler attraktiv ist.