| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 95 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 524 m² |
|---|
| Purchase price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,263.16 €/m² |
| Commission | 2.80 |
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More financing calculators and assumptionsIn einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Immobilie bietet insbesondere handwerklich versierten Käufern und Liebhabern älterer Bestandsimmobilien die Möglichkeit, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Wohnhaus steht auf einem 524 m² großen Grundstück, das mit einer Breite von knapp 17 Metern und einer Tiefe von rund 32 Metern über einen gut nutzbaren Zuschnitt verfügt. Eine zum Haus gehörende Garage ergänzt das vorhandene Platzangebot.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Für Käufer, die bereit sind, in die vorhandene Bausubstanz zu investieren, eröffnet sich damit die Gelegenheit, das Gebäude technisch, energetisch und gestalterisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Neben der Sanierung des bestehenden Wohnhauses bietet das Grundstück sicherlich auch die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um einen Anbau zu erweitern.
Alternativ zur Sanierung ist auch ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung möglich. Dabei kann das Grundstück sowohl mit einem großzügigen Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, bebaut werden.
Die ruhige Wohnlage, das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umfeld sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie besonders für Käufer interessant, die ein Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, ein umfassendes Sanierungsprojekt in Angriff zu nehmen.
Ob Erhalt und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses oder langfristige Neugestaltung der Liegenschaft – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
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