| Plot area | 3416 m² |
|---|
| Purchase price | 1.095.000 € |
|---|---|
| Commission | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht ein weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt inklusive Grundstück mit ca. 3.416 m² Fläche in hervorragend angebundener Lage von Castrop-Rauxel.
Die Baugenehmigung LIEGT BEREITS VOR! Mit der Bautätigkeit kann sofort begonnen werden.
Geplant ist die Errichtung von 37 seniorengerechten und barrierefreien Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard mit ca. 2.250 m² vermietbarer Wohnfläche zzgl. Garagen- und Stellplatzflächen.
Besonders attraktiv:
Der Kaufpreis beträgt lediglich ca. 490 € pro m² Wohnfläche – inklusive umfangreicher bereits erbrachter Projektierungsleistungen wie:
+ vollständige Planungsunterlagen
+ bereits erteilte amtliche Baugenehmigung
+ Brandschutzkonzept
+ Schallschutzkonzept
+ Entwässerungsplanung
+ bereits abgerissene Bestandsgebäude
Die Baugenehmigung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen bereits vor!
Durch die geplante Bauweise im KfW-40-QNG-Standard besteht zudem die Möglichkeit attraktiver Förderungen über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Potenziell sind Förderdarlehen von bis zu ca. 5,5 Mio. € möglich.
Zusätzlich können – vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung – steuerliche Vorteile durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG genutzt werden.
Weitere Potenziale:
+ zusätzliche Erträge durch Garagen- und Stellplatzvermietung
+ mögliche Erweiterung um Gewerbemietflächen
+ optionale Ausführungsplanung über Partner-Architekturbüro
Ein äußerst attraktives Angebot für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die ein nahezu baureifes Wohnprojekt mit Förder- und Renditepotenzial suchen.
Ein sofortiger Baustart ist möglich!
Auf Nachfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zum Baugrundstück.
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600.000 € Attention project developers:
QUARTER DEVELOPMENT with VARIABLE planning options!44579 Castrop-Rauxel
600.000 € Attention project developers:
QUARTER DEVELOPMENT with VARIABLE planning options!44579 Castrop-Rauxel