Viel Raum für Ihre Ideen – charmantes Zuhause mit Garten, Ausbaureserve und separater Einheit

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1927 vereint historischen Charakter mit modernen Ausstattungsdetails und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, präsentiert sich die Immobilie heute als großzügiges Zuhause mit idealer Eignung für die Nutzung als Einfamilienhaus – ergänzt durch eine separate Einheit mit eigenem Zugang.

Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 128 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 barrierefrei umgebaute Bad, das zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und eröffnet weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder für individuelle Wohnkonzepte.

Ein weiteres Highlight ist die separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und WC, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für berufliche Zwecke, als Hobbyraum oder zur Teilvermietung.

Der Außenbereich überzeugt mit einem eigenen Hof, einem großzügigen Garten sowie umfangreichen Stellmöglichkeiten. Insgesamt stehen zwei Garagen, zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachten Modernisierungen und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Location