Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichsfehn von privat

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About this dream apartment

Property Description

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Ort Friedrichsfehn, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Friedrichsfehn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Stadt Oldenburg aus - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und Sportvereine sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Oldenburg - sowie die schnelle Erreichbarkeit der B401 und A28, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.

Trotz der zentralen Lage in Friedrichsfehn bietet das Objekt eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Wasserläufe in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden im Freien ein. Der hohe Freizeitwert dieser Region macht Friedrichsfehn zu einem gefragten Wohnstandort im Ammerland.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse gerne für einen Besichtigungstermin. Bringen Sie für diesen bitte eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder beispielsweise von Baufi24 in Bloherfelde mit.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Ausstattung und Aufteilung:

* großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten, Übernahme möglich)
* zwei gut geschnittene Schlafzimmer
* helles Vollbad mit ebenerdiger Dusche
* separates Gäste-WC
* Diele und praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR)
* sonniger Balkon
* moderne Ausstattung, Fußböden verlegt mit Fliesen und hochwertigem Laminat
* Wohnräume mit elektrischen Rollläden ausgestattet

Zur Wohnung gehören:
* ein Carportstellplatz auf dem rückwärtig gelegenen Parkplatz
* ein separater Abstellraum

Energieangaben:
* wesentlicher Energieträger: Gas
* Endenergiestandard: 58,60 kWh/(m²·a)
* Energieausweis liegt vor
* Sonnenkollektoren für Brauchwassererwärmung

Besonderheiten:
* ebenerdige, seniorengerechte Bauweise
* barrierefreier Zugang über Aufzug
* helle Räume mit moderner Ausstattung
* zentrale Lage in Friedrichsfehn mit guter Anbindung an Edewecht und Oldenburg

Ideal als Altersruhesitz, Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim
Diese moderne helle und sonnige Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihren barrierearmen Zugang.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 2013) und kann bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreicht werden.
Die Wohnung liegt im Herzen von Friedrichsfehn (Gemeinde Edewecht) - zentral und mit sehr guter Infrastruktur.

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