Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse 1
Terrasse 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Küche
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 75 m² |
| Year built | 2026 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Condition | First occupancy |
|---|---|
| Usable floor area | 84 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1425 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 1625 € |
| Deposit | 4275€ |
| Price per m² | 21.67 €/m² |
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Gartengeschoss eines neuen Hauses im KfW-55-Standard und hat ca. 75 m². Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m² und großen Fenstern, durch die Sie direkt auf die Terrasse treten.
Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro passt, ein Bad mit Badewanne sowie Dusche und ein Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe.
Draußen gehören Ihnen zwei Terrassen und ein angelegter Garten von ca. 26 m². So viel privater Außenraum ist bei einer Etagenwohnung selten.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits inkludiert. Sie können direkt einziehen.
Das Haus ist sehr energieeffizient gebaut.
Dreifach verglaste Fenster und eine gedämmte Fassade halten im Winter die Wärme drinnen, im Sommer die Hitze draußen und den Straßenlärm gedämpft. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die vom Solarstrom auf dem Dach unterstützt wird, und über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Bilder sind KI bearbeitet. Möblierung dient der Visualisierung. Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ausstattung
•Eichenparkett im Schiffsbodenmuster in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Hochwertige, neue Einbauküche inklusive
•Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
•Zwei Terrassen mit Plattenbelag, Außenlicht, Steckdose und Wasseranschluss, dazu ein angelegter Garten
•Bad mit Badewanne und Dusche
•Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
•Einbruchhemmende Wohnungstür, Video-Gegensprechanlage
•Aufzug, Fahrradabstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragen Stellplatz zusätzlich 75 Euro
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Die Wohnung liegt ruhig in Landshut-West. Das Naherholungsgebiet Flutmulde erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. Die A92 ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten, die Bushaltestelle zu Fuß in ca. 5 Minuten. Nach München pendeln Sie bequem, wohnen aber nicht mitten in der Großstadt. Einkaufen, Kitas, Schulen und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
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