Trier-Pfalzel: Viel Platz für Wohnträume, Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage

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About this house

Dieses im Jahr 1972 massiv errichtete Anwesen bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück ideale Möglichkeitenen für eine große Familie mit mehreren Kindern. Genutzt als Einfamilienhaus oder mit zwei oder mehr Wohneinheiten – hier bietet sich ein tolles Platzangebot für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Das Angebot bietet eine schöne Gelegenheit in einer ruhige Wohnlage der Region sein neues Zuhause zu finden.
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Die Highlights auf einen Blick:
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+ Massivbauweise & Substanz: solides Gebäude aus dem Baujahr 1972
+ großzügiges Grundstück: ca. 786 m² stilvoll angelegte Außenanlage
+ flexibles Wohnkonzept: ideal für die Großfamilie oder als zwei separate Wohneinheiten
+ Pkw-Stellplätze satt: große Garage plus Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge
+ besonderes Extra: großzügige Nutzflächen inklusive ehemaligem Schwimmbadbereich
+ Gasheizung aus dem Jahr 2006 ( teildefekt )
+ Privatsphäre: sichtgeschützter Terrassenbereich für entspannte Stunden
+ Lage: leichte Höhenlage, besonders ruhiges Wohnumfeld, perfekt für Familien
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Ihr neues Zuhause empfängt Sie flexibel und komfortabel: Sie erreichen das Haus entweder trockenen Fußes über die Garage bzw. das entsprechende Vordach über das Untergeschoss oder über den geschützten Treppenaufgang am Nordgiebel. Eine freundliche Diele mit hellem Treppenaufgang bildet das einladende Zentrum des Erdgeschosses. Weiter gerade aus erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Balkon- sowie Terrassenzugang. Ein angrenzendes, großes Zimmer bietet Flexibilität. Dieser Raum eignet sich prima als Gästezimmer oder für eine noch großzügigere Wohnlandschaft, als Wohnzimmererweiterung. Die helle Küche sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Besonders schön: Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch der Küche gelangen Sie direkt auf die große, rückwärtige Terrasse und in den gepflegten Garten.
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Im Obergeschoss setzt sich der gute Grundriss fort. Derzeit befinden sich hier drei Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer und ein weiteres, separates Gäste-WC. Diese Etage wurde zuletzt als eigenständige Wohnung mit zusätzlichem Apartment genutzt, lässt sich jedoch mühelos wieder in ein zusammenhängenden Bereich integrieren. Als Highlight ist auch hier ein Raum mit eigenem Balkon und einer damit verbundenen, fantastischen Aussicht gegeben.
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Das Untergeschoss hält weitere Räumlichkeiten bereit: Zwei zusätzliche Zimmer bieten idealen Raum für ein erwachsenes Kind oder als Hobby- und Freizeiträume. Neben den klassischen Technik- und Abstellflächen wartet hier ein besonderes Highlight auf Sie – das ehemalige Schwimmbad. Da dieses bereits seit längerer Zeit nicht mehr genutzt wurde, wird es zwar als sanierungsbedürftig beschrieben, dennoch ließe sich dieser Bereich allein vom Platzangebot her prima für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als reaktivierte Wellness-Oase, Fitnessstudio oder großzügigen Hobbyraum, Sie haben jede Menge Platz zur Verfügung.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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