Offenes Wohnkonzept
Auf Norderney ankommen
Einbauküche mit Miele-Geräten
Qualität, die man sieht
Duschbad mit Glaskabine
Ruhiger Rückzugsort
Großzügiges Platzangebot
Ihr Platz auf Norderney
nicht maßstabsgetreu
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 45 m² |
| Year built | 1970 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Refurbished |
|---|---|
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Purchase price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,088.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsIhr eigenes Zuhause auf Norderney – nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Insellage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als privater Zweitwohnsitz: Hier genießen Sie die Freiheit, jederzeit auf Norderney anzukommen und sich sofort zu Hause zu fühlen.
Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert.
Ein besonderer Vorteil: Eigenes Grundbuch und Zweitwohnsitznutzung
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Gerade für Käufer, die Norderney regelmäßig besuchen und sich ein dauerhaftes eigenes Zuhause auf der Insel wünschen, ist dies ein entscheidender Vorteil.
Umfassend kernsaniert im Jahr 2023
Die Wohnung wurde 2023 mit viel Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl umfassend kernsaniert.
Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem:
- Neue Fenster sowie neue Innen- und Wohnungseingangstür
- Vollständig erneuerte Elektrik mit LAN-Verteilung und USB-Steckdosen
- Neuer Estrich und neue Bodenbeläge
- Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung
- Glatte, zeitgemäße Wandoberflächen
- Komplett modernisiertes Badezimmer mit Glasduschkabine
Eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ergänzt die Ausstattung.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die frische Inselluft zu genießen.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist bezugsfertig und ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen nutzbar. Nach Absprache ist auch eine möblierte Übernahme möglich.
Ob ein spontanes Wochenende, längere Aufenthalte oder ein dauerhafter Lebensmittelpunkt: Hier genießen Sie Norderney ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Ca. 45 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern
- Umfassende Kernsanierung 2023
- Zweitwohnsitznutzung möglich
- Eigenes Wohnungsgrundbuch
- Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Modernes Badezimmer mit Glasduschkabine
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Lage, nur ca. fünf Gehminuten zum Strand
- Bezugsfertiger Zustand
- Möblierte Übernahme nach Absprache möglich
- Energieausweis vorhanden
Ein eigenes Stück Norderney – hochwertig modernisiert, zentral gelegen und bereit für Ihre nächste Auszeit.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis zur Außendarstellung
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Hausgemeinschaft verzichten wir bewusst auf die öffentliche Veröffentlichung von Außenaufnahmen des Gebäudes. Für Kaufinteressenten stellen wir entsprechende Bilder selbstverständlich gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.
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Zentral wohnen – Strand und Inselgefühl direkt vor der Tür
Die Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität.
Der Kurplatz, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Nordstrand und der Weststrand liegen nur etwa fünf Gehminuten entfernt.
