| Plot area | 9100 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 2800 m² |
| Service charge | 1 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
In Mücheln (Geiseltal), Ortsteil Gröst, steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 2.800 m² Verkaufsfläche auf einem rund 9.100 m² großen Grundstück zur Vermietung.
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Hallenabschnitten. Die vorderen Hallenbereiche wurden nach Eigentümerangaben um 1980 errichtet und werden derzeit als beheizte Verkaufsflächen genutzt. Der 1994 ergänzte Hallenabschnitt 3 umfasst ein separat anmietbares Hochregallager mit ca. 1.200 m² Fläche.
Der vordere Hallenabschnitt 1 verfügt über eine UKB von ca. 6,00 m. Im vorderen Gebäudeteil ist eine Holzzwischendecke mit einer lichten Höhe von ca. 2,95 m vorhanden. Hallenabschnitt 2 ist mit einer massiven, nach Eigentümerangaben schwerlastgeeigneten Betonzwischendecke ausgestattet.
Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2008 erhielt Hallenabschnitt 1 einen neuen, flügelgeglätteten Industriebetonboden einschließlich neuer Tragschicht. Im Zuge der Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage wurde die Dacheindeckung 2020/2021 erneuert.
Ergänzt wird die Hallenfläche durch fünf Büroräume mit insgesamt ca. 73 m² Bürofläche, einen Mitarbeiteraufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie Sanitäreinrichtungen.
Auf dem Grundstück befinden sich großzügig befestigte Außenflächen und rund 50 PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die direkte Zufahrt zum Gewerbegebiet und die vorhandenen Rangier- und Anlieferungsflächen unterstützen den betrieblichen Warenverkehr.
Aufgrund der vorhandenen Flächenstruktur kommen verschiedene Nutzungen infrage, darunter Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Werksverkauf, Großhandel, Produktions- und Montagebetriebe sowie Lager- und Logistikunternehmen. Auch eine Kombination aus Verkaufs-, Verwaltungs- und Lagerfunktionen ist möglich. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.
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Hochregallager mit direktem Anlieferungsbereich in Mücheln06632 Mücheln (Geiseltal)
Beheizte Gewerbehalle mit separatem Hochregallager und großzügigen Außenflächen in Mücheln06632 Mücheln (Geiseltal)