| Living area approx. | 82 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 965.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,745.37 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDen Kaffee am Morgen auf dem Balkon mit Blick ins Grüne genießen und mitten in einem der beliebtesten Viertel Münchens zu Hause sein – diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Lebensgefühl von Schwabing-West.
Die Highlights auf einen Blick:
✨ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
🌿 Zwei Balkone mit direktem Zugang aus allen drei Zimmern und der Küche
☀️ Großzügiger Wohnbereich und Schlafzimmer mit Südausrichtung
🏡 Durchdachter Grundriss mit drei separat zugänglichen Zimmern
🛗 Bequemer Zugang über einen Personenaufzug
🔑 Sofort bezugsfrei und bereit für den Einzug
Auf rund 19,5 m² bietet der helle Wohnbereich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essplatz. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit ca. 15,7 m² und einer angenehmen Südausrichtung.
Zur ruhigeren Hofseite befinden sich die separate Küche sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11,6 m², das sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer gestalten lässt.
Ein besonderes Highlight ist die rund 14 m² große Wohnküche. Hier bleibt genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich und die Möglichkeit, die eigene Traumküche ganz nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Im Rahmen der gerade abgeschlossenen Kernsanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, moderne Innentüren und eine vollständig erneuerte Elektroinstallation schaffen ein zeitgemäßes und harmonisches Wohngefühl. Auch die Raumaufteilung wurde optimiert, während das bereits zuvor modernisierte Duschbad erhalten blieb.
Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch Raum für individuelle Wohnträume bietet – mitten im Herzen von Schwabing-West.
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