Published on 14/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Plot area | 356 m² |
|---|
| Purchase price | 167.500 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsSuchen Sie keine Gewerbefläche von der Stange, sondern ein echtes Statement für Ihr Unternehmen? Ein Objekt, das Weite und Kreativität atmet, Ihre Kunden schon beim Betreten beeindruckt und Ihrem Team ein unvergleichliches Arbeitsgefühl schenkt? In zentrumsnaher Lage der Bergstadt Schneeberg präsentiert sich eine Gewerbeimmobilie von seltenem Potenzial: Ihr Traum vom individuellen XL-Gewerbe-Loft auf rund 280 m² Nutzfläche, das sich perfekt für Gewerbetreibende eignet, die ein exklusives Büro, eine moderne Kanzlei oder eine ausdrucksstarke Praxis suchen. Diese um 1981 in massiver Bauweise errichtete ehemalige Werkstatt bietet die seltene Gelegenheit, ein spektakuläres Loft-Konzept nach Ihren ganz eigenen geschäftlichen Anforderungen zu verwirklichen. Ein Projekt dieser Art und Größenordnung sucht in der gesamten Region wohl seinesgleichen – eine echte Rarität für Unternehmer mit Anspruch und Blick für das Besondere.
Schon beim Betreten des Gebäudes zieht einen die imposante Raumhöhe in ihren Bann. Sie schaffte den Platz für eine zweite Ebene, die über eine offene Galerie den Blick quer durch das Gebäude freigibt und für eine atemberaubende, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt. Ein besonderes optisches Highlight ist das bereits vorhandene Sichtmauerwerk. Es verleiht den Räumen Wärme sowie unverwechselbaren Industrie-Charakter und lässt sich perfekt als stilvoller Blickfang in Ihr modernes Büro- oder Praxisdesign einbinden.
Auf der untersten Ebene mit rund 170 m² entsteht das Herzstück Ihres neuen Unternehmenssitzes: Ein großzügiger, repräsentativer Empfangs-, Arbeits- oder Behandlungsbereich, der zum imposanten Mittelpunkt für Kunden, Patienten und Mitarbeiter wird. Ergänzt wird diese Ebene durch geplante Sanitäreinrichtungen, großzügige Lager- und Serverräume sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum. Über die offene Galerie, die fantastische Blickbeziehungen ermöglicht, gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier sind ruhige Besprechungsräume, exklusive Chefbüros oder diskrete Behandlungszimmer ideal vorgesehen.
Das Gebäude wurde bereits entkernt und bietet die ideale Basis, um sofort mit dem individuellen Innenausbau zu beginnen. Wichtige und aufwendige Vorarbeiten wurden dabei bereits fachmännisch umgesetzt. So wurden neue Medien ins Haus gelegt, hochwertige Sonnenschutzverglasungen eingebaut und tragende Holz- sowie Stahlkonstruktionen eingesetzt, die den ausdrucksstarken Charakter des Gebäudes prägen. Die durchdachte Architektur- und Raumplanung liegt bereits komplett vor und kann auf Wunsch eins zu eins übernommen werden.
Da es sich aktuell um einen entkernten Baukörper im Teilsanierungszustand handelt, genießen Sie die volle Flexibilität: Bringen Sie Ihre eigenen Wünsche ein, wählen Sie Böden, Sanitärobjekte sowie Oberflächen passend zu Ihrem Corporate Design und erschaffen Sie sich Ihr ganz persönliches geschäftliches Meisterwerk.
Lassen Sie sich vor Ort von der einmaligen Atmosphäre dieses Rohdiamanten verzaubern. Eine Immobilie für Käufer mit Blick für wertige Materialien, Raumgefühl und der Freude daran, eine einzigartige Geschäftsadresse nach eigenen Maßstäben fertigzustellen.
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