Repräsentatives Gewerbeareal in Köln-Vogelsang - Provisionsfrei!

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About this property

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet eine perfekte Kombination aus moderner Logistik-/Produktionshalle, gut sichtbarer Verkaufsfläche und hochwertigen Büroräumen.

Das ca. 7.408 m² große, komplett eingezäunte Areal garantiert maximale Flexibilität für Logistik, Großhandel, Produktion oder kundennahe Dienstleistungen.

Mietzeitraum: Ab 10/2026 bis 12/2027 (Option auf längere Anmietung möglich)


Flächenaufteilung und Highlights:

- Halle / Logistik / Produktion (ca. 2.159 m²): Großzügige Hallenfläche mit einer lichten Höhe von mind. 5,50 m, Vorhalle sowie getrennten Wareneingangs- und Warenausgangsbereichen.

- Effiziente Anlieferung: Zwei separate Zufahrten sowie befestigte Freiflächen für den Containerumschlag und -stellplatz.

- Verkaufsraum / Showroom (ca. 140 m²): Helle, kundenfreundliche Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang – ideal für Publikumsverkehr und Warenpräsentation.

- Büros Erdgeschoss (ca. 157 m²): Funktional geschnittene Büros inklusive eigener Küche und Sanitäranlagen.

- Büro und Schulung 1. OG (ca. 334 m²): Repräsentative, lichtdurchflutete Büroräume mit Teeküche – optimal geeignet für Verwaltung, Schulungen oder Besprechungen.

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