Published on 12/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 137 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 654 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,186.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsIn einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Neumünsteraner Stadtteil Faldera erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 654 m² großen Grundstück und bietet rund 136 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche im Keller.
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, das Wohnen mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine eigene Einbauküche und können bei Bedarf als separate Wohneinheiten genutzt werden. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz und die großzügigen Flächen schaffen hierfür eine hervorragende Grundlage.
Für das Objekt wurde bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt. Dieser gibt einen detaillierten Überblick über sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen, deren energetische Auswirkungen sowie mögliche staatliche Förderprogramme. Käufer erhalten damit eine wertvolle Entscheidungsgrundlage und können zukünftige Investitionen besser planen.
Die Vermarktung erfolgt im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit). Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Die Eigentümer entscheiden anschließend frei über die Annahme eines Angebotes. Dieses transparente Verfahren ermöglicht eine marktgerechte Preisfindung und bietet allen Kaufinteressenten die gleichen Chancen.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Neumünster-Faldera – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
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