Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1 mit Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Balkonaussicht
Badezimmer
Badezimmer
Eingang
Balkon
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 85 m² |
| Year built | 1953 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Floors in the building | 4 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1200 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Heating costs | 80 € |
| Total rent | 1360 € |
| Deposit | 3600€ |
| Price per m² | 16.00 €/m² |
Traumhafter Erstbezug nach Kernsanierung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 85,51 m² erwartet Sie eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer. Dadurch entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich mit modernem Loft-Charakter.
Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer. An eines dieser drei Schlafzimmer grenzt der ruhige Balkon an, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Durch diese durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine WG.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und bietet erstklassigen Erstbezugs-Komfort. In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt ein neuer, hochwertiger Design-Bodenbelag in stilvoller, heller Eichenoptik für ein armes und modernes Wohnambiente.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen, begehbaren Walk-In-Dusche mit eleganter Glaswand sowie einer praktischen automatischen Abluftanlage, Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Der gemütliche Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Impressum:
ImmoVerwalto GmbH Agnesstraße 16 45136 Essen
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Malte Hoffmann und Alexander Schauer
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht:
Amtsgericht Essen Registernummer: HRB 37936
Kontakt:
E-Mail: info@immoverwalto.de
Website: www.immoverwalto.de
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