Bright & modern office / practice premises on the ground floor, centrally located in Osterfeld

Key facts

Rent & running costs

About this space

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem gewerblich und medizinisch geprägten Umfeld: Eine Apotheke sowie eine Arztpraxis befinden sich bereits im Haus. Dadurch ergeben sich kurze Wege und potenzielle Synergien, insbesondere für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Angebote. Für Besucher, Patienten und Mitarbeitende stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit eignet sich ideal als Praxisfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer klassischen Arzt-, Therapie- oder Heilpraktikerpraxis kommen – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen und ggf. vermieterseitigen Genehmigungen – beispielsweise auch Nutzungen als Büro, Kanzlei, Beratungsstelle, Studio oder Dienstleistungsfläche in Betracht.

Die Praxis ist ab sofort verfügbar und steht nach Absprache zur Verfügung.

Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Nachricht.

Fittings and features, as described

Die Praxis wurde vor einigen Jahren modernisiert und wird leer übergeben. Der Tresen im Eingangsbereich kann selbstverständlich übernommen werden.
Eine Einbauküche ist vorhanden.

Etwaige Umbauten oder Änderungen des aktuellen Grundrisses sind grundsätzlich möglich.

Location

Location details

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage. Der Standort ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Kunden, Patienten, Mitarbeitenden und Geschäftspartnern die Anfahrt.

Parkmöglichkeiten am bzw. in der Nähe des Objekts erhöhen zusätzlich den Komfort für Besucher. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weitere Dienstleister und die örtliche Infrastruktur schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine gute Grundlage für eine sichtbar positionierte und kundenfreundlich erreichbare Gewerbenutzung.