| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 118 m² |
| Year built | 2015 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 15 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1395 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Heating costs | 80 € |
| Total rent | 1555 € |
| Deposit | 4485€ |
| Price per m² | 13.18 €/m² |
Offen geschnittene und sehr exklusiv ausgestattete OG-Wohnung in modernem 6 Parteienhaus mit extragroßem, uneinsehbarem und überdachtem Balkon
ENERGIE:
niedrige Nebenkosten durch KfW70 Standard inkl. 3 fach Verglasung, Pelett + Solar-Heizung etc.
PARKEN:
1 x Carport + 1x Stellplatz + abschließbare sehr hochwertige Biohort Fahrradgarage zur Exklusivnutzung
Hochwertigste Ausstattung:
Böden:
- edle Bodenbeläge aus Granit, großformatigem Feinsteinzeug und Edellaminat
Einbauküche:
- sehr schöne Einbauküche und einige weitere Einbauten können auf Wunsch preiswert vom Vormieter abgelöst werden.
Sanitär:
- sehr gehobene Sanitärausstattung inkl. 2 Personenwanne + bodenebene Echtglasdusche,
- 2. WC in getrennter Gästetoilette,
- Designerwaschtischmöbel aus HPL mit verborgenem Waschmaschinen- und Trocknerabteil
- Markenarmaturen und Keramik (Alape, Keuko etc.)
Fenster:
- große flächenbündige Designerfenster (Internorm) mit Aluschale in anthrazit mit 3-fach Verglasung
Sonstiges:
- gefliester Kellerraum mit Fenster
- großzügiger offener Grundriss (Wohnen / Essen / Kochen)
- Dunstabzug durch Decke nach draußen
- sehr helle Räume
- zentrale TV Satelliten Anlage
- Lärmschutztüren in den Schlafzimmern
- doppelte Kommunwände zum Nachbarn
- Fensterbretter aus weißem Sicherheitsglas
- weiße Innentüren
- alle Räume mit Fußbodenheizung und Fensterrollos
- ganztags besonnter Südbalkon
Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen - bei Interesse bitte wenn möglich weiter unten unter "DOKUMENTE" das Formular "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt mitsenden - vielen Dank!
Grundriss der Wohnung ebenfalls unter DOKUMENTE downloadbar.
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Ruhige Lage angrenzend an Spielstraße und Pferdekoppel und trotzdem im Herzen von Au,
zu Fuß zu erreichen:
Bäcker / Gemeindehaus / Schloß-Biergarten / Metzger / Schule / Kindergarten etc.
Außerdem befinden sich am Ort alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens inkl. Supermärkten, Discounter, Gaststätten, Cafés etc.
Zentrale Lage mitten in der landschaftlich schönen Hallertau,
Ruhiges, sicheres und ländlich geprägtes Leben trotzdem verkehrsgünstig zwischen A9, A92 und A93 gelegen - verkehrsruhig dank neuer Ortsumgehung,
Schnell in...
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