| Rent | 1680 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung – Gewerbehalle im Gewerbepark Siegerslebener Straße 12, Eilsleben
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle auf dem Gelände des Gewerbeparks in Eilsleben. Die Halle verfügt über eine große zusammenhängende Fläche mit massiver Betonbodenplatte und eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Produktionsbetriebe, Werkstätten oder Fahrzeugunterbringung.
Der Innenraum ist offen gestaltet und bietet aufgrund seiner Länge und Breite viel Platz für Regalanlagen, Maschinen oder große Warenbestände. Durch die großen, umlaufenden Fensterfronten entsteht trotz des Industriecharakters eine gute Grundbelichtung. Der Boden ist belastbar und für Staplerverkehr geeignet.
Die Andienung erfolgt über ein großes, ebenerdiges Sektionaltor ca. 4,6m breit x 3,2m hoch (Vergrößerung des Tores möglich), wodurch die Halle problemlos mit Transportern, Anhängern oder kleinen LKW befahren werden kann. Der davorliegende, befestigte Hof bietet ausreichend Rangierfläche.
Neben der Hauptfläche gibt es zusätzliche Nebenräume (ehemalige Technik- und Lagerräume), die sich z. B. für Materiallager, Werkstattbereiche oder als einfache Büro-/Aufenthaltsflächen eignen. Diese Räume befinden sich im originalen Zustand und können bei Bedarf durch den Mieter angepasst oder ausgebaut werden.
Ausstattung und Merkmale:
Gesamtfläche: große, zusammenhängende Hallenfläche (genaue m² nach Angabe)
Große ebenerdige Einfahrt / Sektionaltor
Stabiler Industrieboden (Beton)
Hohe Traglast, ideal für Maschinen und Regalanlagen
Gute natürliche Belichtung durch umlaufende Fenster
Große lichte Höhe
Starkstrom und Hallenbeleuchtung vorhanden
Hof- & Zufahrtsbereich großzügig befahrbar
Zusätzliche Nebenräume/Technikräume inklusive
Nutzung für Lager, Produktion, Werkstatt, Logistik etc.
Der Zustand der Halle ist funktional und solide – perfekt für Betriebe, die eine große, bezahlbare und sofort nutzbare Gewerbefläche suchen.
Lagebeschreibung – Gewerbepark Siegerslebener Straße 12, 39365 Eilsleben
Die Halle befindet sich im Gewerbepark an der Siegerslebener Straße in 39365 Eilsleben, einem etablierten Industrie- und Gewerbestandort im Landkreis Börde. Das Areal ist geprägt von Werkstätten, Logistikbetrieben, Handwerksunternehmen und Produktionsflächen und bietet dadurch optimale Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen aller Art.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Wenige Minuten zur A2 (Anschlussstelle Eilsleben)
Direkte Verbindung in Richtung Magdeburg, Braunschweig und Hannover
Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Speditionen
LKW-taugliche Zufahrten und große Rangierflächen auf dem Gelände
Der Gewerbepark selbst ist weitläufig, befestigt und gut strukturiert. Durch die Lage am Ortsrand sind auch größere Nutzungen und Anlieferungen problemlos möglich. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomie befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus verkehrsgünstigem Standort, guter Infrastruktur und flexibler gewerblicher Nutzungsmöglichkeit.
