| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 61 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,901.64 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Diese attraktive Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 2006 erbauten Wohngebäudes überzeugt durch ihre besondere Lage mit direktem Blick auf den Neckar und die umliegenden Höhenzüge. Die gelungene Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine weitläufige, überdachte Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In Verbindung mit dem sehr gepflegten Zustand bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine schöne Aussicht legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Eine weitläufige Fensterfront sorgt für einen schönen Tageslichteinfall und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Neckar sowie die gegenüberliegenden Höhenzüge. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich, an dem gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie stattfinden können. Die Küche befindet sich in einem eigenen Bereich und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen herrlichen Blick auf den Neckar und die umliegende Landschaft. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, bei entspannten Stunden mit einem guten Buch oder bei einem gemütlichen Abend zu zweit – hier lässt sich die besondere Atmosphäre der Lage in vollen Zügen genießen. Durch die Überdachung ist die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter vielseitig nutzbar und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie ebenfalls einen schönen Ausblick auf die umliegenden Höhenzüge. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlafzimmereinrichtung und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der dank der breiten und komfortablen Zufahrt bequem erreichbar ist. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die attraktive Lage in Heidelberg verbindet die Nähe zum Neckar und zur Natur mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Heidelberg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten.
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine attraktive Wohnlage, eine großzügige Terrasse und einen traumhaften Neckarblick zu schätzen wissen.
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