| Selling Price | 234.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer) |
Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Wöllstein bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten Eingängen ist sie ideal für Familien mit Kindern, die ein geräumiges Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die untere Ebene umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über ein Fenster zum Balkon, wodurch sie natürlich belichtet wird. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Vorratsraum unter der Treppe.
In der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer liegt ein separater begehbarer Kleiderschrank mit Fenster.Ein zusätzliches Podest, das aktuell als Büro genutzt wird, eignet sich ideal als Spiel- oder Leseecke. Durch die zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei eigenständige Einheiten zu unterteilen – eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
In der Dachschräge unterhalb der Dachfenster gibt es praktische Abseiten, die zusätzlichen Stauraum für Gegenstände bieten. Die untere Etage ist mit Fliesen ausgelegt, während in der oberen Etage Laminat verlegt wurde. Die Dachfenster wurden 2023 erneuert. Dank der zwei separaten Eingänge ist auch eine Nutzung als Gewerbefläche denkbar. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Wöllstein bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger, Paare, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und/oder Arbeiten in einem modernen und flexiblen Raumkonzept vereinen möchten.
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