| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Living area approx. | 110 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 1199 € |
|---|---|
| Service charge | 180 € |
| Total rent | 1379 € |
| Price per m² | 12.54 €/m² |
Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse – Erstbezug nach Kernsanierung
In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Eggenfelden erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² anrechenbarer Wohnfläche, einer großzügigen überdachten Terrasse und eigenem Garten.
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig entkernten und umfassend modernisierten 5-Parteien-Hauses. Durch die überwiegend großen Fensterflächen präsentieren sich die Wohnräume hell und freundlich.
Das Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-EE-Standard saniert und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort.
• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• Ca. 110 m² anrechenbare Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer
• Ca. 30 m² große, überdachte Terrasse
• Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum
• Zwei Stellplätze direkt am Haus
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.199 €
• Einbauküche: 60 €
• 2 Stellplätze: je 30 € (insgesamt 60 €)
• Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
• Gesamtmiete monatlich: 1.499 €
• Kaution: 3.597 €
• Verfügbar: ab sofort
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Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Eggenfelden.
Durch die Nähe zum Krankenhaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.
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