| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 85 m² |
| Year built | 2023 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 3 |
| Rent excluding bills | 1555 € |
|---|---|
| Service charge | 261 € |
| Total rent | 1816 € |
| Deposit | 4600€ |
| Price per m² | 21.36 €/m² |
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 85 m2 Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit viel Platz im Freien. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Bei schönem Wetter wird die besonders große Dachterrasse zum zweiten Wohnzimmer, zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Balkon zur Verfügung.
Parkett und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Markenelementen von Geberit ausgestattet. Schallgedämmte Fenster, elektrische Rollläden und eine einbruchhemmende Wohnungstür bieten zusätzlich Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung: Der Aufzug fährt vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ihr Tiefgaragenstellplatz liegt nah am Wohnungseingang, und im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Keller mit ca. 10 m2 zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz bietet Kindern und Erwachsenen zusätzlichen Raum im Grünen.
- 3 Zimmer, Bad und Flur
- Wohnfläche: ca. 85 m2
- Lage im Dachgeschoss
- Besonders große Dachterrasse und Balkon
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Umluftbackofen
- Parkettboden und Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Helles Bad mit Geberit-Elementen
- Schallgedämmte Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Aufzug
- Keller (ca. 10 m2)
- Tiefgaragenstellplatz (95 € im Monat)
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat vermietet. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 95 € im Monat. Die Kaution beträgt 4.600 €.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Wenn Sie Interesse haben, stellen Sie sich bitte kurz vor und nennen Sie Ihren gewünschten Einzugstermin sowie die Anzahl der einziehenden Personen. Anfragen ohne persönliche Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Die Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Wenn Sie die Wohnung nach der Besichtigung mieten möchten, bitten wir Sie um eine Selbstauskunft, Ihre letzten drei Einkommensnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Vor Vertragsabschluss benötigen wir außerdem eine aktuelle Bonitätsauskunft (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Ausweis/ID, Haftpflichtversicherung).
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Karlshorst gehört zu den besonders grünen und familienfreundlichen Wohnlagen im Osten Berlins. Baumbestandene Straßen, Villen und Altbauten prägen das Straßenbild ebenso wie moderne Stadthäuser. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.
Vieles für den Alltag liegt ganz in der Nähe: Restaurants, Cafés, Bäckereien, ein Supermarkt, Friseure und ein Tierarzt. Etliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass die täglichen Wege für Familien kurz bleiben. Auch eine Hochschule ist in der Nähe.
Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Radtouren ein. Die Spree, der Tierpark Berlin, die Wuhlheide und die Trabrennbahn Karlshorst sind schnell erreichbar. In der Nähe liegt außerdem das Funkhaus Berlin in der Nalepastraße: Das denkmalgeschützte ehemalige Rundfunkzentrum direkt an der Spree ist heute ein lebendiger Ort für Musik und Kultur.
Die Straßenbahnlinie 21 und der Nachtbus N40 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Tram fährt direkt zu S+U Lichtenberg/Gudrunstraße und zum S-Bahnhof Schöneweide. Vom S-Bahnhof Karlshorst gelangen Sie mit der S3 über Ostkreuz und Alexanderplatz bequem in die Innenstadt.
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