Wohnzimmer
Garten zur Eigennutzung
Haus Außenansicht
Terrasse
Schlafzimmer
Keller
Tiefgaragenplatz
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,666.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 vereint modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität eines eigenen Gartens. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie besonders für Senioren oder junge Familien attraktiv. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur neuen Terrasse und dem weitläufigen Gartenanteil.
Die Immobilie ist energetisch auf einem soliden Stand (Klasse C) und bietet durch den Privatverkauf einen klaren Kostenvorteil bei den Kaufnebenkosten. Einzig der Bodenbelag (ca. 80 m² Teppich) bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung mit Parkett oder modernem Vinyl.
Highlights der Immobilie:
- Privatoase: Alleiniger Gartenanteil von ca. 50 m²
- Gepflegter / renovierter Zustand
- Neue Terrasse: Eigene, ca. 10 m² große Terrasse, ideal für entspannte Abende
- Wohlfühlklima: Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Komfort: Vollwertiger, normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
- Keine Maklerprovision: Direkt von Privat zu erwerben
- Ideal für Paare und kleine Familien
Bushaltestelle direkt an der Wohnung (nur 100 Meter entfernt)
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