| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 66 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 66 m² |
|---|
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,757.36 €/m² |
| Commission | 0 |
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Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche attraktiven Wohnraum in ruhiger und gepflegter Lage. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar. Der gepflegte Zustand und die normale Ausstattungsqualität machen sie sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung interessant.
Der Grundriss ist funktional strukturiert, wobei alle Räumlichkeiten vom zentralen Flurbereich abgehen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine hervorragende Belichtung dank großer Fensterflächen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen für ein Doppelbett und Schrankelemente. Die separate Einbauküche ist mit wesentlichen Einbauten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für natürliche Belüftung.
Für praktischen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Lage:
Die Immobilie in Berlin-Niederschöneweide (Treptow-Köpenick) kombiniert ruhiges Wohnen an der Spree mit bester Anbindung und Infrastruktur. Erholungsgebiete wie der Volkspark Wuhlheide liegen direkt vor der Tür, während Geschäfte des täglichen Bedarfs am nahegelegenen Zentrum Schöneweide schnell erreicht sind.
Der S-Bahnhof Oberspree ist nur 5 Gehminuten entfernt; der Knotenpunkt Schöneweide bietet zudem eine schnelle Anbindung per Ringbahn, Regionalzug, Tram und Bus in die Innenstadt sowie zum Flughafen BER.
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