| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Köln-Poll!
Nur 3 Gehminuten zum Rhein!
Diese exklusive Etagenwohnung bietet auf 85 m² modernen Wohnkomfort in einem Neubau von 2024 und befindet sich im Erstbezug.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Es erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Bad mit großer, barrierefreier Dusche und modernem Wand-WC sorgt für höchsten Komfort.
Der Boden aus hochwertigem Designvinyl verleiht der gesamten Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert.
Genießen Sie sonnige Tage und erholsame Stunden auf der zur Wohnung gehörenden Terrasse.
Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der stadtnahen Lage in Köln-Poll, die Ihnen zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese hochwertige Wohnung verbindet modernes Design mit Funktionalität und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team
Der Kölner Stadtteil Poll bietet gute Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit Innenstadtanbindung in mittlerer bis guter Lage. Im Westen von Poll hat man einen direkten Blick auf den Rhein.
Poll liegt südöstlich der Kölner Innenstadt direkt am Rheinufer und wird im Norden und Süden von zwei großen Rheinbrücken begrenzt.
Heute punktet Poll mit seiner Nähe zur Kölner Innenstadt, die nur eineinhalb Kilometer entfernt ist.
Besonders familienfreundlich sind die Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Schule für Geistigbehinderte.
Erholungsmöglichkeiten gibt es in Poll viele!
Besonders beliebt sind die Poller Wiesen, die zum Spazierengehen und Picknicken einladen.
Außerdem finden hier im Sommer regelmäßig Veranstaltungen statt. Die Rheinpromenade zieht vor allem Jogger, Skater und Radfahrer an.
Zum Einkaufen bietet sich in Poll die Siegburger Straße an, ansonsten ist man auch schnell in der Innenstadt.
Freitags findet auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt statt.
Mit der Stadtbahnlinie 7 ist man schnell in der Kölner Innenstadt, noch schneller am Deutzer Bahnhof mit ICE-Anschluss.
Außerdem gibt es eine direkte Anbindung an die A4 und die A559 mit Anschluss an die A3.
- Neubau, Erstbezug!
- Ebenerdige Dusche
- PKW - Stellplatz, Garage
- Treppenhausreinigung durch Fachpersonal
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Elektrische Rollläden
- Eigenes Kellerabteil
- 3-fach verglaste Fenster
- Design Vinyl Bodenbelag
- Große Terrasse
- Luft-Wasser Wärmepumpe für die Heizung
Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:
www.cityhouse-immobilien.de
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).