| Selling Price | 538.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir bieten hier unser gepflegtes Eigenheim mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Dieses Haus in sehr guter Lage besteht aus einer Eigentümerwohnung im EG und OG sowie einer Einliegerwohung. Die Eigentümerwohnung verfügt mit 150 qm über ausreichend Platz für die Familie und bietet ein wunderschönes, wintergartenartiges und sonniges Wohnzimmer mit Kaminofen. Von der Terrasse hat man einen weiten Blick Richtung Peene im Süden. Der große, grün eingewachsene Garten bietet für die Kinder vielfältige Spielmöglichkeiten. Im Basement befindet sich eine Einliegerwohnung (2 Zimmer 66qm) mit Süd-Ost-Terrasse, die in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt wurde. Sie ist dafür voll ausgestattet und kann auf Wunsch komplett so überlassen werden.
Technische Ausstattungen:
-PV-Anlage mit 5,32 kW (Einspeisevergütung bis 2030 fixiert)
-Wallbox 11 kW
-Carport mit 2 + 1 Stellplätzen
-Glasfaser liegt im Keller für zwei Anschlüsse an
-Wärmemengenzähler als Funkzähler
-Wasserzähler als Funkzähler
-Stromzähler/ -anschlüsse für beide Wohnungen separat vorhanden
-Telefonanschlüsse für beide Wohnungen separat vorhanden
-Gartenbrunnenanlage für Gießwasser
Modernisierungen:
-2020 Gas-Brennwerttherme
-2021 Kaminofen
-2023 Dreifachverglasung im Wohnzimmer
Ziemitz auf der Insel Usedom ist ein gepflegter kleiner Ort, der direkt am Peenestrom liegt und Ortsteil von Sauzin ist. Hier kennt und grüßt man sich. Ziemitz hat mit seiner Lage direkt am Peenestrom, dem Sportboothafen und dem Reiterhof einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für Einheimische und Feriengäste. Hier findet man auch in der Usedom-Hochsaison nach einem anstrengenden Tag dennoch Ruhe und Ausgleich. Vom Sportboothafen oder dem Anleger der Gartensparte kann man mit dem Boot oder dem SUP-Board direkt auf die Peene, wer lieber schwimmt, kann sich dort nach dem Feierabend schnell mal abkühlen. Im Nachbarort Sauzin finden Sie die beliebte Familiengeführte Gaststätte "Dorfkrug" und im 5 km entfernten Wolgast gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen.
