| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Year built | 1964 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Refurbished |
|---|---|
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Purchase price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,750.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine 2026 umfassend sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Herzstück ist der rund 32 m² große, L-förmige Wohn- und Essbereich. Ein bodentiefes, ca. 3 m breites Fenster-Türelement führt auf die rund 14 m² große Süd-Dachterrasse mit pflegeleichtem Dielenbelag, geschützt zwischen Haupthaus und Anbau.
Vom zentralen Flur mit Einbauschrank erreichen Sie alle Räume: Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer (ca. 15,3 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10,4 m²) für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Dazu gehört ein separater Kellerraum mit ca. 6,45 m².
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 84,79 m² (nach WoFlV, Dachterrasse zur Hälfte angerechnet)
3,5 Zimmer, 1. OG, WE Nr. 4
Baujahr 1964, Haus modernisiert 2016, Wohnung saniert 2026
Hausgeld ca. 325 € monatlich inkl. Erhaltungsrücklage (vorläufig lt. Entwurf Wirtschaftsplan)
Optional ein Stellplatz für 7.500 €
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die Teilungserklärung wurde am 30.09.2026 notariell beurkundet, die Wohnungsgrundbücher werden derzeit angelegt. Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Energieausweis und Wirtschaftsplan stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
In der Wohnung (Sanierung 2026):
Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, inkl. ca. 3 m breitem Fenster-Türelement zur Terrasse
Elektroinstallation erneuert
Wände und Decken neu gespachtelt und gestrichen
Vinyl-Planken in Holzoptik mit Trittschalldämmung
Neue Innentüren und Zargen
Einbauküche mit neuem Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug und Fliesenspiegel
Duschbad mit neuem Waschtisch, Armaturen und Thermostat-Dusche
Am Gebäude (Modernisierung 2016):
Dach vollständig saniert, neu gedämmt und mit Tonpfannen neu eingedeckt
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser
Kellerdecke gedämmt
Hauseingangstür, Wohnungseingangstüren und Gegensprechanlage erneuert
Wallbox auf dem Gemeinschaftsstellplatz, von allen Eigentümern nutzbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89,74 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Energieträger Erdgas und Solarthermie, Baujahr Heizung 2016, gültig bis 08.10.2035.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Teichstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Tempo 30) in Sackgassenlage, mitten in einem gewachsenen Wohngebiet von Apensen. Der Teich mit Steg und Spazierwegen grenzt direkt an, das historische Fachwerk-Rathaus ist fußläufig erreichbar.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen liegen im Ort. Gymnasien, Klinik und ein größeres Einkaufsangebot bietet die Hansestadt Buxtehude. Vom Bahnhof Apensen fahren Züge nach Buxtehude, dort besteht Anschluss an die S-Bahn nach Hamburg. Mit dem Auto sind Hamburg und Bremen über A1, A7, B3 und B73 schnell erreichbar.
Entfernungen (ca.):
Bushaltestelle 230 m
Spielplätze 400 m
Supermärkte (Netto, Lidl) 600 m
Grundschule 700 m
Sportzentrum 1 km
Buxtehude 8 km
Hamburg-Harburg 25 km
287.500 € Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse21641 Apensen
287.500 € Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse21641 Apensen– Apensen
