Außenansicht
Büro 1
Büro 3
Teeküche
Büro 1 + Meeting / Aufenth.
Büro 2
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Meeting / Aufenth.
Meeting / Aufenth.
Zugang WC + Teeküche
WC
WC
WC
Netzwerkverkabelung
Grundriss
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Year built | 1965 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Type of energy certificate | Energy requirement |
| Rent excluding bills | 750 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € |
| Total rent | 900 € |
| Deposit | 2250€ |
| Commission | no commission for buyers |
In der Goerdelerstraße 35 befindet sich ein modernes Wohn- und Geschäftsensemble, dessen Erdgeschoss ab sofort hochwertige Gewerbeflächen für anspruchsvolle Dienstleister bereitstellt.
Die Gewerbeeinheit hat grundsätzlich eine Gesamtfläche von 115,31 m², kann aber nach Absprache aufgeteilt bzw. in Form einer Bürogemeinschaft genutzt werden.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet modernes Design mit funktionalem Raumangebot. Über den Gewerbeflächen befinden sich 12 attraktive Wohneinheiten; im Erdgeschoss sorgt eine etablierte Bäckerei mit Gartencafé für zusätzliche Frequenz und ein angenehmes Umfeld.
Die Gewerbeflächen in der Goerdelerstraße 35 vereinen perfekte Erreichbarkeit, ruhiges Arbeitsumfeld, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Nachbarschaft.
Ideal für Dienstleister, die Wert auf Professionalität, Komfort und Kundenfreundlichkeit legen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Kosten (Miete + NK) um Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer handelt.
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- Top-Lage: Verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig -
Die Goerdelerstraße 35 bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und ruhiger Umfeldstruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der sehr guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die Flächen insbesondere mit dem Auto optimal erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Position überzeugt die Umgebung durch ein ruhiges, gepflegtes Wohn- und Arbeitsumfeld – ideal für vertrauliche Kundentermine und konzentriertes Arbeiten.
- Ideal für beratende Berufe -
Dank der ruhigen Lage, der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Raumgestaltung bieten sich die Flächen besonders für beratende Berufe an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen:
•Versicherungsmakler
•Steuerberater
•Rechtsanwälte
•Beratungsagenturen
•sonstige Dienstleister mit moderatem Kundenverkehr
- Parkraum: Ein echter Standortvorteil -
In Zeiten knapper Parkangebote punktet die Goerdelerstraße 35 gleich doppelt:
•viele öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
•exklusive Stellplätze im Hof, reserviert für Besucher und Mitarbeiter
Dies ist ein großer Vorteil für Berufsgruppen, die auf problemlose Kundenanreise angewiesen sind.
1500 € Attraktive Gewerbefläche in Offenbach, ca. 115 m², € 1.500,- zzgl. USt.63071 Offenbach– Offenbach am Main
1702 € KLE!N - Commission-free - Prime office space in the center of Offenbach63065 Offenbach
4717 € KLE!N - Commission-free - Prime office space in the center of Offenbach63065 Offenbach
