4 - Zimmerwohnung mit atemberaubendem Panoramablick!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Keine Makleranfragen!!!!!
Vom bergseitig liegenden Haus aus, bietet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick hinunter auf die malerisch im Tal liegende Kurstadt.
Zur Traumaussicht gibt es die passende ca.154 m² große Wohnung, die sich in vier Zimmer, ein Bad, separates WC, sowie die Küche aufteilt. Die reine Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse liegt bei ca. 116 m². 50 % der Balkon und Terrassenfläche sind in die Wohnfläche mit zugerechnet.
Die Wohnung:
Ihr neues ca. 154 m2 großes Zuhause befindet sich im EG eines 1965 erbauten -Familien-Hauses und wurde von 2009 an fachmännisch ausgebaut und instand gehalten.
Sie betreten das Haus von der Hangseite her und gelangen durch den Hausflur direkt in den großzügig gestalteten Ess-/und Wohnbereich, der sich über eine Fläche von ca. 56 m² erstreckt. Durch die helle, talseitig liegende, breite Fensterfront, können Sie schon von hier aus Ihre exklusive Aussicht genießen.
Linkerhand gelangen Sie zum ebenfalls talseitig liegenden Schlafzimmer und im Weiteren durch einen Flur zum Badezimmer und einem weiteren, beliebig nutzbaren Wohnraum.
Die Küche finden Sie in der rechts liegenden Hausebene. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie durch einen kleinen Flur in die Küche und das Gäste-WC. Sie werden von Anfang an den nach vorne liegenden Balkon, an welchen sich unmittelbar die Terrasse anschließt, lieben. Der Balkon hat eine Größe von 21,6 m² und geht direkt in die Terrasse über, die eine Fläche von 54,45 m² aufweist.
Auf dieser Terrasse befindet sich ein Gartenhaus mit einem überdachten Freisitz, mit talseitiger Blickrichtung.
Eine schönere Aussicht werden Sie vermutlich im ganzen Ort nicht mehr finden.
Bleibt zu guter Letzt noch, die dem Gebäude hangseitig vorgelagerte Doppelgarage. Die Doppelgarage verfügt über einen Wasseranschluss, Steckdosen und schließt mit einem elektrischen betriebenem Sektionaltor. Die Doppelgarage ist in Prei enthalten. Zur Wohnung gehört auch noch ein kleiner Kellerraum in Form eines Holzverschlags.

Furnishing

- neue Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Bad
- freistehende Badewanne von Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen,
große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Deckenspots
- hochwertige Vinylböden
- Einbauküche

Location

Location description

Bad Wildbad ist eine Kurstadt im nördlichen Schwarzwald, gehört zum Landkreis Calw und liegt im Tal der ,Enz einem Nebenfluss des Neckars.
Bereits seit dem 15. Jahrhundert ist die Gemeinde als Kurort bekannt. Das Ortsbild wird vor allem durch herausragende Beispiele der Kurarchitektur des 19. und frühen 20. Jahrhunderts geprägt.
Palais Thermal, 1847 als Graf-Eberhard-Bad erbaut (Fürstenbäder, Maurische Halle, moderne Anbauten)
Vital Therme (früher Thermalbewegungsbad) mit Innen- und Außenbecken, Saunabereich und Liegewiese
Forum König-Karls-Bad als Haus des Gastes mit Vortrags-, Lese- und Veranstaltungsräumen
Kurhaus mit Kursaal für Konzerte und Tanzveranstaltungen
Königliches Kurtheater, im Juli 2014 nach jahrelanger Renovierung wiedereröffnet
Baumwipfelpfad und Sommerbergbahn
Hängebrücke „Wildline“
Der Kurpark wurde 1699 angelegt und seitdem immer wieder erweitert. Das weitläufige Wegenetz erstreckt sich rund 1,5 km beidseits der Enz.
Durch die Innenstadt zieht sich eine Fußgängerzone mit Restaurants, Cafe´s, Eisdielen, feinen kleinen Läden und allen Annehmlichkeiten die eine Kurstadt attraktiv machen. „Leben wo andere Urlaub machen“ wird hier zum Programm.
Durch den Status als Kurstadt verfügt Bad Wildbad über eine hervorragende ärztliche Versorgung und
gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Besorgungen des täglichen Lebens wie Edeka-Märkte, Aldi und
Lidl, finden Sie hier direkt vor Ort.
Bad Wildbad verfügt über alle herkömmlichen Schulformen wie Gymnasium, Real- Werkreal und Grundschule.
Der Kurort ist durch die Linie S 6 der Stadtbahn Karlsruhe, die von der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft betrieben wird, an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt auf der Strecke der Enztalbahn bis Pforzheim und wird teilweise als S 5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Ballungsräume Stuttgart-Sindelfingen und Karlsruhe, Pforzheim und Baden Baden im Zeitraum von 30 min bis ca. 1 Std.