Essbereich
Arbeitszimmer
Schlafzimmer 1
Gäste-WC
Eingangsbereich
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 180 m² |
| Year built | 1978 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 4 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 206 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1710 € |
|---|---|
| Service charge | 120 € |
| Heating costs | 230 € |
| Total rent | 2060 € |
| Deposit | 5130€ |
| Price per m² | 11.44 €/m² |
Diese großzügige 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Raumangebot von ca. 180 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Das im Jahr 1978 erbaute Objekt wurde 2026 umfassend und hochwertig renoviert – es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre – ein echtes Wohlfühlzuhause für Familien. Das absolute Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, das den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für den Alltag einer Familie. Die moderne Einbauküche kann für ca. 70 € monatlich genutzt werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum sowie ein angeschlossener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Der große Garten steht zur Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist zeitlich flexibel bezugsfrei. Die gezeigten Bilder sind teilweise KI-generiert und geben einen Ausblick auf das Ergebnis.
Alle weitere Einzelheiten und vollständige Einblicke erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort oder vorab auf Anfrage. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.
Diese durchdachte Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und zahlreiche praktische Extras. Ein Highlight der Wohnung ist der über 40m2 großzügige, offene Wohnbereich der Platz für viele Raumkonzepte bietet. Das lichtdurchflutete Raumkonzept sorgt für Tageslicht in jedem Raum. Moderne, helle Bodenbeläge und eine neue Einbauküche runden das Angebot ab. Die einzigartige Aussicht in einer der schönsten Wohngegenden Donaueschingens lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, die eine ideale Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit bietet.
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