Hochwertiger Erstbezug mit Balkon - 4‑Zi.-Wohnung

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

[Bitte beachten: Fotos im Bauzustand, Balkon fehlt z.B.]

Hochwertig sanierte Familienwohnung im Erstbezug - ruhiges Wohnen mit Balkon, moderner Haustechnik und neuer Einbauküche (2026).

Adresse: Hugo‑Michel‑Straße 7, 99510 Apolda
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
Balkon: Süd‑Ausrichtung mit Blick ins Grüne
Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: ca. 2,80 €/m² (inkl. Heizkosten/Strom Wärmepumpe)
Bezug: Erstbezug nach Kernsanierung (2026)

Diese Wohnung richtet sich an Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, ruhiges Wohnen und langfristige Perspektive legen.

Im Zuge einer vollständigen Kernsanierung entstand moderner Wohnraum, der zeitgemäße Technik mit großzügigen Grundrissen und einem hochwertigen Ausstattungsstandard verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, klare Zuschnitte und einen Südbalkon mit Blick in das grüne Denkmalensemble der Gartenstadtsiedlung Apolda.

Fittings and features, as described

Ausstattung (Auswahl):
- Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
- Großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung mit klaren Grundrissen
- Süd‑Balkon mit Blick ins Grüne
- Neue Einbauküche nach Absprache inklusive (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine – kein Kühlschrank, dadurch freie Gerätewahl) - eigene Küche kann auch mitgebracht werden
- Deckenheizung mit optionaler Kühlfunktion (angenehmes Raumklima auch im Sommer)
- Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A -> niedrige laufende Heizkosten
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Modernes Bad mit stufenloser Walk‑In‑Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Hochwertige Elektroausstattung mit vielen Steckdosen und Netzwerkdosen
- Abstellkammer / Hauswirtschaftsfläche
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss auf halber Treppe (nicht im Keller)

Other

Gesucht werden Mieter mit langfristigem Interesse, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und die Wohnung entsprechend nutzen.

Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung per Nachricht:
- Haushaltsgröße
- berufliche Situation
- gewünschter Mietbeginn

Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl.

Location

Location details

Lage:
Die Hugo‑Michel‑Straße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend Apoldas, direkt an der Schötener Promenade.

Grundschule, Grünflächen, Spazier‑ und Spielmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Mehrere Bushaltestellen (Stadtlinie sowie Anbindung Richtung Jena) liegen in Gehweite - ideal für Berufspendler, die ruhig wohnen und regional angebunden bleiben möchten.