Wohnezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Diele
Eltern
Eltern
Küche
Küche
Balkon1
Bad1
Bad2
Kinderzimmer
Grundriss
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 91 m² |
| Year built | 1978 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 6 |
| Purchase price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,076.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsHerzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu beiden Balkonen.
Diese praktische 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Göbrichen von Neulingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 91 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 31 Wohneinheiten und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, zwei separate Schlafzimmer, Küche sowie zwei Badezimmer. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gibt es einen zugeordneten Kellerraum sowie eine eigene Garage. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Dank der kompakten und funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Kleinfamilien oder Kapitalanleger. Sie ist stufenlos erreichbar und eignet sich somit auch für altersgerechte Anpassungen.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.01.2027 bezugsfrei
Erhöhte Abschreibung mit verkürzter Restnutzungsdauer ist evtl. möglich.
Energieausweis: Verbrauchswert Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a)) und die Energieeffizienzklasse C.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Verkauf erfolgt von privat, unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung oder Garantie.
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Die Immobilie liegt im Enzkreis Neulingen-Göbrichen, schön und sehr ruhig am Ortsrand gelegen. Es sind 8km zur Autobahn A8 entfernt (10km nach Pforzheim, 30km nach Karlsruhe, 40km nach Stuttgart). Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und zwei Restaurants. Auch ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Grundschule befindet im Ort, sowie Kindergarten und Kita ab 1 Jahr. In Neulingen gibt es einen Supermarkt (2,5 km). Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
