| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 190 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1100 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 89 m² |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,994.84 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses Objekt wurde 1928 als repräsentativer Wohnsitz in Massivbauweise errichtet und es wurde 2018 begonnen, liebevoll saniert zu werden.
Die zwei Wohnetagen lassen für eine Familie platzmäßig kaum Wünsche offen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt für ein wohliges Zuhause und beinhaltet ein modernes Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und im Anschluss ein Esszimmer das ohne Tür in die große Küche übergeht. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angeschlossenem Arbeitsbereich oder Ankleide und Austritt auf den Balkon sowie ein vorbereitetes Badezimmer im Rohzustand.
Bei der grundlegenden Sanierung wurden historische Details im Haus erhalten und moderne Technik ergänzt. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die der Holzvergaserofen kann von einer Gasheizung und der Solarthermie auf dem Dach unterstützt werden. Die oberste und unterste Geschossdecke wurde entsprechend gedämmt. Sämtliche Fenster wurden durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert und auf moderne Gesichtspunkte erweitert. Hinzu kommen Datenleitungen für jeden Raum und eine digitale Steuerung für Licht, Heizung und Jalousien. Die Dacheindeckung ist in Ziegelpfannen neu entstanden.
Der Keller wurde 2004 trockengelegt und mit einer Drainage ausgestattet, was im Zuge der Sanierung nochmals überprüft wurde.
Das für innerstädtische Verhältnisse, große Grundstück bietet ausreichend Platz für Beete, Gewächshaus und schöne Sitzecken zum Verweilen. Ein älteres Blockhaus, ein Geräteschuppen und ein Baumhaus sind schon vorhanden.
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