Hausansicht hinten
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Bad
Bad / Platz Waschmaschine
WC
Flur
Eingang / Flur
Küche
Hauseingang
Balkon
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 79 m² |
| Year built | 1972 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 1 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1450 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 1650 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 20.89 €/m² |
Diese gepflegte und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt.
Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne und gewachsenem Baumbestand – ein angenehmer Außenbereich mit naturnahem Ausblick.
In allen Wohnräumen ist ein schöner, hochwertiger und strapazierfähiger Venylboden in Eichendielen-Optik verlegt, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die klare Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird dies durch ein separates WC – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Eine Küche kann nach eigenem Wunsch selber eingebaut werden.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Stellplätze im Freien oder eine Garage können separat angemietet werden.
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Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Pöcking-Possenhofen, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See und dem Schloss Possenhofen entfernt – ein Ort mit historischem Flair, idyllischer Natur und gleichzeitig perfekter Anbindung nach München. Die S-Bahn-Station Possenhofen (Linie S6) erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten – von dort sind es nur ca. 40 Minuten ohne Umsteigen zum Münchner Marienplatz. Für Autofahrer überzeugt die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Seestrasse.
Pöcking bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Supermärkte, Bioladen, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Friseur, Post, Grundschule, Kindergärten, Hort, Sportverein mit Tennisplätzen, Fussballfeld, Hallenbad, Restaurants – alles ist schnell erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch See, Wälder und Wanderwege macht diese Lage besonders attraktiv.
