About this dream house
Property Description
Ein besonderes Refugium für maximal 4 Personen mitten im Zentrum von Bad Bevensen.
Das Landhaus befindet sich auf dem Strampenhof, der grünen Oase im Zentrum von 29549 Bad Bevensen, An der Hofkoppel 6 b.
Das Gebäude wurde 1976 umgebaut und im Jahre 2025 saniert.
Das Haus mit 5 kleinen Räumen und zwei Bädern hat ca. 100 qm Wohnfläche und mit einer großen Terrasse (Markise) ca. 120 qm Nutzfläche.
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer zum Osten mit einem Duschbad und Abstellraum mit Kellerzugang; neuer Laminatfußboden im EG , Treppenaufgang
OG: Insgesamt 3 kleine Schlaf- oder Büroräume mit einem neuen, großen Bad. Neuer Teppichboden in allen Zimmern und auf der Treppe.
Befestigter PKW-Stellplatz vor der Tür 30 €+ 10 € NK monatlich
Carport 60 € + 10 € NK monatlich
Garage 100 € + 20 € NK monatlich
Es wurde im letzten Jahr eine neue Elektroheizung eingebaut mit der Sie individuell heizen können. Der Vormieter hat einschließlich Lichtstrom einen Abschlag von 260 € mtl. gezahlt.
Bitte teilen Sie mir alternative Termine mit, an denen wir eine Wohnungsbesichtigung durchführen können.
Furnishing
Das gemütliche Wohnzimmer mit Essecke und offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Es gibt eine großzügige Terrasse. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden.
Im OG befinden sich 3 Räume mit neuem Teppichboden und ein großes Duschbad. Allerdings überall Dachschräge und eine Raumhöhe von ca. 2,30 m.
Other
Die Wohnung soll möglichst an ein Ehepaar oder an eine Senioren-WG vermietet werden. Eine Familie mit maximal 2 Kindern ist jedoch auch willkommen.
Eine Maklercourtage fällt nicht an!
Der neue Geschirrspüler (650 €), 5 Deckenlampen, das Plissee im Gäste-WC und die neutralen grauen Vorhänge im WZ und der Diele sind vom Mieter für 1.000 € zu erwerben.
Eine Hundehaltung ist nicht erlaubt.
In der Heizkostenvorauszahlung von 210 € ist ein Stromkostenabschlag in Höhe von 50 € enthalten. Hierfür gibt es einen eigenen Zähler. Diesen Betrag in Höhe von 210 € zahlen Sie nicht an den Vermieter, sondern an einen von Ihnen auszuwählenden Energielieferanten.
Die Leitungen und Anschlussdosen für Internet und Kabelfernsehen sind in der Wohnung vorhanden. Sie können Ihren Anbieter frei Wählen. Ein Glasfaseranschluss bei der Lünecom liegt im Haus und kann frei geschaltet.
Die Miete wird jährlich um 2,5 % (durchschnittliche Inflationsrate) angeglichen (Staffelmietvertrag). Sie haben dann aber keine zusätzliche Nettomieterhöhung während der gesamten Laufzeit des Vertrages.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die mir als Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der vereinbarte Mietvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Location
Location description
Bad Bevensen has a very good infrastructure and exemplary medical care with doctors and clinics.
The entertainment program offered by Bad Bevensen Marketing GmbH is also interesting. There are cultural events worth visiting here all year round.
Bad Bevensen is 12 km from Uelzen and 19 km from Lüneburg. The Interregio train takes you to Hamburg in 1 hour or a little longer to Hanover.
Bad Bevensen - a paradise of relaxation and closeness to nature
In the heart of the Lüneburg Heath lies a small but truly precious treasure of northern Germany: Bad Bevensen. This spa town, gently nestled in the idyllic landscape of Lower Saxony, is a place that gently pushes aside the hustle and bustle of everyday life and invites the soul to take a deep breath. Here, time seems to flow a little slower, the air a little cleaner and the smiles of the people a little warmer.
The jewel of the town - the iodine brine spa - is known far beyond the region. As soon as you step into the warm pools of the thermal baths, you are enveloped by a palpable sense of lightness. The healing water, enriched with valuable minerals, not only helps the body to find peace, but also allows the mind to let go and come to its senses. A visit to the spa is like a journey to yourself - everything here is designed to promote harmony and well-being. The lovingly designed sauna landscapes, the soft colors and the gentle lapping of the water create an oasis of calm that is rarely found in this quality.
But Bad Bevensen has much more to offer than its thermal baths. The extensive spa park, which extends through the middle of the town, invites you to take relaxing walks. In spring, the park blossoms in a magnificent sea of color and displays a variety of plants that will amaze any nature lover. Here you can directly feel the healing power of nature: the fresh air fills the lungs, the gentle babbling of the streams calms the mind and the rustling of the leaves seems to be a quiet song of nature. And those looking for a more intense encounter with nature can take the Kneipp barefoot path and embark on an experience that refreshes body and senses alike.
There are also many gems to discover in the area surrounding Bad Bevensen. The Lüneburg Heath, which stretches out in gentle waves and wide, purple carpets of heather, invites you to take long walks and bike rides. In the late summer months, when the heather is in full bloom, the landscape is bathed in a unique sea of color that is almost magical. Here, hikers and nature lovers will find an almost untouched world of tranquil beauty that demands a little humility and gratitude.
Not far from Bad Bevensen is the old Hanseatic town of Lüneburg, a place full of history and culture. Lüneburg's old town is a work of art in itself: the characteristic brick Gothic architecture, winding alleyways and charming little cafés invite you to spend a day full of discoveries. Here you can feel the pulse of times gone by and yet you are always surprised by the vibrancy that this city radiates.
