| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 92 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 5 m² |
|---|
| Purchase price | 149.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,625.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsIn ruhiger Wohnlage von St. Georgen im Schwarzwald präsentieren wir Ihnen diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei außergewöhnlich großzügige Balkone.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist der zweite, ebenfalls großzügig gestaltete Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die beiden separaten Außenbereiche bieten einen besonderen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Besonders praktisch ist die Aufteilung der Sanitärbereiche: Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer ohne WC sowie einen zusätzlichen Sanitärraum mit WC und Dusche. Diese Kombination bietet insbesondere Familien einen angenehmen Mehrwert im Alltag.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen sollten bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und durch gezielte Modernisierungen aufzuwerten.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.
Diese Eigentumswohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den zwei Balkonen und der durchdachten Raumaufteilung eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial.
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