| Selling Price | 1.200.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in ruhiger Lage von Legden-Asbeck, das auf beeindruckende Weise komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf einem ca. 4.200 m² großen Gewerbegrundstück befindet sich ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie großzügigen Werk- und Büroräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m².
Das Wohnhaus präsentiert sich stilvoll und gemütlich zugleich. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche inklusive Inventar fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, die moderne Hybridheizung aus Gas und Wärmepumpe sowie ein zeitgemäßes Smart-Home-System in Kombination mit Glasfaseranschluss. Das Haus ist größtenteils barrierefrei gestaltet und lässt sich bei Bedarf problemlos weiter an individuelle Anforderungen anpassen.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die separaten Büro- und Sozialräume mit eigenem Eingang sowie die großzügige Gewerbehalle mit zwei hydraulischen Unterflurbühnen und elektrischem Rolltor – ideal für Handwerk, Gewerbe oder anspruchsvolle Hobbynutzung.
Der Außenbereich überzeugt mit sonniger Gartenterrasse, Hochbeeten, gepflegtem Baumbestand sowie einem automatischen Bewässerungssystem. Zwei Mähroboter sorgen für komfortable Pflege des Grundstücks. Abgerundet wird das Angebot durch eine leistungsstarke 30-kW-Photovoltaikanlage, hochwertige Kupferdachrinnen und zahlreiche weitere exklusive Ausstattungsdetails.
Dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit – perfekt für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau verbinden möchten.