| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 62 m² |
| Year built | 1957 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Condition | Refurbished |
|---|---|
| Floors in the building | 5 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1306 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 1506 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 24.29 €/m² |
Auf ca. 62 m² bietet diese Maisonettewohnung zwei Zimmer und eine zusätzliche Galerie. Sie liegt im 2022 neu ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Die offene Küche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine interne Treppe führt zur Galerie unter dem Dach. Ihre Dachflächenfenster belichten den zusätzlichen Bereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz nutzen lässt. Der Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen eigenen Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein davon getrenntes WC ergänzen die Aufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Zur Ausstattung gehören:
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
-Galerie mit Dachflächenfenstern
-Duschbad und separates WC
-Balkon zum Hinterhof
-Eigenes Kellerabteil
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Die Wohnung liegt im Komponistenviertel von Barmbek-Süd, direkt an der Grenze zu Winterhude. Der Mühlenkamp mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen, inhabergeführten Geschäften ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Ein REWE-Markt befindet sich direkt um die Ecke; EDEKA in der Mozartstraße ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Spaziergänge bieten sich der Uferweg am Osterbekkanal und der Johannes-Prassek-Park an. Das nahe gelegene Kampnagel bietet Theater-, Tanz- und Musikveranstaltungen. Über die Bushaltestelle Herderstraße bestehen mit der Linie 172 Verbindungen zur U-Bahn Mundsburg sowie zur U- und S-Bahn in Barmbek.
1300 € Attractive fully furnished 2-room apartment in a central location22083 Hamburg– Barmbek-Süd
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