| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 303 m² |
| Bedrooms | 10 |
| Rooms | 11 |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Plot area | 808 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 303 m² |
| Purchase price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,566.67 €/m² |
| Commission | 0 |
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More financing calculators and assumptionsObjektnr: 1072924
In verkehrsgünstiger Lage von Blomberg, mit guter Anbindung an eine Hauptstraße, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Unternehmer und Eigennutzer.
Die ursprünglich um 1900 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 303,19 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch sein bereits etabliertes und erfolgreich betriebenes Konzept im Bereich der Kurzzeitvermietung.
Attraktive Kennzahlen auf einen Blick
Kaufpreis: 490.000 €
Aktuelle jährliche Einnahmen nach allen Kosten: ca. 72.000 €
Bruttorendite: ca. 14,69 % p.a.
Damit bietet dieses Objekt eine für Kapitalanleger besonders interessante Renditechance.
Erfolgreiches Airbnb-Konzept – sofort weiterführbar
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung, unter anderem über Airbnb, genutzt. Die einzelnen Wohneinheiten bzw. Zimmer sind bereits vollständig ausgestattet und bieten Gästen alles, was für einen komfortablen Aufenthalt erforderlich ist.
Die jährlichen Einnahmen aus dem bestehenden Vermietungskonzept betragen aktuell ca. 72.000 €. Die bisherigen Einnahmen sowie die Vermietung können bei ernsthaftem Interesse durch entsprechende Unterlagen nachvollzogen werden.
Die einzelnen Bereiche sind bereits umfangreich ausgestattet, unter anderem mit:
vollständig eingerichteten Schlafzimmern mit Betten
Einbauküchen bzw. Küchenbereichen
vollwertigen Badezimmern
ausgestatteten Wohn- und Schlafbereichen
insgesamt 5 Pkw-Stellplätzen
Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Das bestehende Vermietungskonzept kann direkt weitergeführt werden. Die vorhandenen Kontaktdaten sowie relevante Internetseiten und Informationen zum laufenden Geschäft können an den Käufer übergeben werden. Dadurch erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit, das etablierte Konzept ohne aufwendigen Neustart fortzuführen.
Wohnen und Vermieten optimal kombinieren
Die Immobilie bietet nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.
So besteht beispielsweise die Möglichkeit, eine Wohneinheit – etwa im Erdgeschoss – selbst zu nutzen und die weiteren Einheiten weiterhin im Rahmen der Kurzzeitvermietung anzubieten.
Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
eine Wohneinheit selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten
das gesamte Objekt als renditestarke Kapitalanlage weiterführen
einzelne Einheiten für die Kurzzeitvermietung nutzen
das bestehende Airbnb-Konzept übernehmen und weiterentwickeln
Eigennutzung und attraktive Einnahmen miteinander kombinieren
Das bereits etablierte und erprobte Konzept im Bereich der Kurzzeitvermietung ermöglicht einen direkten Einstieg in ein bestehendes Geschäft. Durch die bereits vorhandene Ausstattung und Infrastruktur besteht für den Käufer die Möglichkeit, das Vermietungskonzept zeitnah weiterzuführen.
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