| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 111 m² |
| Year built | 1995 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Usable floor area | 8 m² |
| Purchase price | 364.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,279.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsGroßzügige DG-Wohnung mit über 3 m Deckenhöhe, 2 Balkonen & 2 Stellplätzen
2 Schlafzimmer · ca. 111 m² · provisionsfrei
Viel Raum. Viel Licht. Und ein Wohngefühl, das man nicht jeden Tag findet.
Diese großzügige Eigentumswohnung in Obertshausen-Hausen bietet auf ca. 111 m² viel Platz für Paare oder Familien – und überzeugt durch eine Kombination aus Großzügigkeit, praktischer Raumaufteilung und besonderen Details.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der direkt auf den ersten Balkon führt. Die angrenzende offene Küche bleibt inklusive Einbauküche in der Wohnung und verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon.
Ein besonderes Highlight sind die über 3 Meter hohen Decken, die den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Raumgefühl verleihen.
Die beiden Balkone sind sonnig ausgerichtet und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne.
Durchdachte Raumaufteilung.
Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich und der offenen Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und Abluft zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In den Wohnbereichen liegt hochwertiger Vinylboden, das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Küche und Bäder sind gefliest.
2015 aufwendig modernisiert: Neue Böden , neue Elektrik, alle Wände und Decken gedämmt, Mineralputz an allen Wänden und Decken sorgen für angenehmes Raumklima
111,16 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Deckenhöhe von über 3 Metern
offene Küche mit Einbauküche
2 Balkone
Fußbodenheizung
hochwertiger Vinylboden
Laminat im Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
Gäste-WC mit Dusche und Abluft
2 Außenstellplätze
eigener abschließbarer Kellerraum
Rollläden an allen Dachfenstern
Gaszentralheizung
Baujahr 1995
überwiegend 2015 saniert
Energieeffizienzklasse D
Obergeschoss / Dachgeschoss
kein Aufzug
sofort bezugsfrei
Hausgeld
Das aktuelle Hausgeld beträgt 488 € monatlich.
Der Betrag wurde erst kürzlich um 100 € erhöht. Hintergrund ist die bewusste Entscheidung der Eigentümergemeinschaft, die Instandhaltungsrücklage im Hinblick auf mögliche zukünftige Modernisierungsmaßnahmen gezielt aufzustocken.
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Die Wohnung befindet sich in Obertshausen-Hausen und verbindet die Vorteile des Rhein-Main-Gebiets mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Obertshausen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Offenbach und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
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